自学考试大纲：08592房地产投资完整版考试文档下载

高等教育自学考试课程考试大纲
课程名称：房地产投资 课程代码：08592
四、 对社会助学的要求
1、应熟知考试大纲对课程提出的总要求和各章的知识点。
2、应掌握各知识点要求达到的能力层次，并深刻理解对各知识点的考核目标。
3、辅导时，应以考试大纲为依据，指定的教材为基础，不要随意增删内容，以免与大纲脱节。
4、辅导时，应对学习方法进行指导，宜提倡“认真阅读教材，刻苦钻研教材，主动争取帮助，依靠自己学通”的方法。
5、辅导时，要注意突出重点，对考生提出的问题，不要有问即答，要积极启发引导。
6、注意对应考者能力的培养，特别是自学能力的培养，要引导考生逐步学会独立学习，在自学过程中善于提出问题，分析问题，做出判断，解决问题。
7、要使考生了解试题的难易与能力层次高低两者不完全是一回事，在各个能力层次中会存在不同难度的试题。
1～7项由省考委统一说明。

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8、助学学时：本课程共5学分，建议总课时90学时，其中助学课时36学时，分配如下：
章 次
内 容
学 时
第一章
房地产投资基本问题
3
第二章
住宅投资
3
第三章
商业房地产投资
3
第四章
写字楼及其他房地产投资
3
第五章
房地产市场分析
3
第六章
房地产投资项目基础数据估算分析
3
第七章
房地产投资项目财务分析
3
第八章
房地产投资项目不确定性分析
3
第九章
房地产投资项目风险分析
3
第十章
房地产投资决策分析
3
第十一章
房地产投资资金融通
3
第十二章
房地产金融资产投资
3
合 计

36
五、关于命题考试的若干规定
1、
2、试题中对不同能力层次的试题比例大致是：“识记”占30%，“理解”占30%，“应用”占40%。
3、
4、
5、试题类型一般分为：单项选择题、多项选择题、名词解释、简答题、计算题、论述题等。
6、
六、题型示例（样题）
（一） 单项选择题（在每小题列出的4个选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内）
1、从房地产投资形式来说，房地产投资分为（ 　 ）。
A. 房地产实物资产投资和房地产金融资产投资两类
B. 房地产直接投资和房地产间接投资两类
C. 居住房地产投资与非居住房地产投资两类
D. 收益房地产投资与非收益房地产投资两类 答案：B
2、一购房者以现时楼价30%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果两年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是（　 ）。
A. 20%　　 B. 30%　　 C. 50%　　 D. 200% 答案：C
（二） 多项选择题（在每小题列出的5个选项中有2-5个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内，多选、少选、错选均无分）
1、按物业用途不同划分的房地产投资类型包括（ ）。
A.居住物业投资 B.商用物业投资 C.土地开发投资
D.房地产经营投资 E.酒店和休闲娱乐设施投资 答案：ABE
2、下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有（ ）。
A.购买者意图调查法 B.销售人员意见综合法　 C.时间序列分析法
D.相关分析法 E.专家意见法 答案：ABE
（三） 名词解释题
1、房地产开发投资
2、投资价值
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