由于国内房价居高不下，大多数人不仅花光了所有积蓄，还得向银行取出长达数十年的抵押贷款。因此，准时购房者在购买房产时不仅会关注位置、层数和住房单元类型，还会关注新房所在的当地环境。面对选房问题，有业内人士提出“买南”、“买偏”、“买三”、“避四”等四原则。购房者如果牢记这四点购房原则，基本上就可以避免选错房子。我们先来看一下：
首先，买南方
业内人士大多向购房者推荐朝南的房子。主要原因有： 1、购买朝南的房子，通风采光较好，更容易晾晒主人的衣服、床单等。 2、卧室和客厅如果都朝南，阳光照射得好，杀菌效果会更高。 3、在南方买房的人住得比较舒服，冬夏不冷不热。
二、买方
主要建议买两边的房子，不买中间的房子。边户的房屋通风良好，采光良好。对于中型住户来说，除了房屋面积较小之外，两侧都有房屋，因此受到邻近房屋噪音的影响比较大。同时，中型房间的采光也不是很好，常常要一直开灯。另外，由于不少中老年家庭面临电梯，因此也受到电梯运行时产生的噪音的影响。
3、买3个
建议大家买三房一厅的小房子。主要是三房一厅的房子，基本可以满足任何类型家庭的住房需求。例如，全家人都可以拥有自己的私人空间，比如一间房间给情侣，另一间房间给孩子，剩下的房间作为书房或老人的卧室。另外，三房一厅的小房子将来会更容易出售或出租。
四、忌四（即避开这四个层次）
第一个位于一楼。如果买的是底楼，除了采光和通风较差外，一楼铺设的地板通常每隔几年就需要更换，并且经常开灯以保证室内空间。光。第二个是在二楼。除了一楼的缺点外，二楼也会出现下水道倒流的情况。这在冬天不是什么大问题，但在夏天，污水从厨房和厕所倒流，产生难闻的气味。难以忍受。
第三间位于顶楼。阁楼的主要缺点是在雨季时，水很容易渗入外墙，时间一长就会滋生霉菌。此外，居住在顶层的人们在夏季和冬季都必须使用空调。第四层是腰线层。虽然建筑物的腰线高度主要是为了美观，但不建议任何人购买接近腰线高度的楼层。其主要原因是居住在腰围以上的居民会面临平台积水、高空抛物物等问题。居住在腰围以下的居民将面临照明和通风受限、房间黑暗等问题。
如果你牢记目前房地产行业流传的购房四原则，你基本上就不会做出错误的选择。买房的四原则是“买南”、“买侧”、“买三”、“避四”。买南是指推荐买朝南的房子，买侧是指买朝房子边缘的房子而不是中间的房子。买三就是买一套三房一厅的小公寓。回避的主要目的是让大家回避4层：1层、顶层、2层、楼层线。如果大家都明白这四个原则，那么对于有需要的人来说，买房基本上就不是什么难事了。
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