加拿大经济形势不好吗？买不起房的人不是很多吗？很多人抱怨价格太高吗？好吧，也许这只是某些人的想法，但其他加拿大人正在变得越来越富有！加拿大统计局（StatCan）今天发布的数据显示，加拿大最富有和最贫穷家庭之间的可支配收入差距正在扩大。 （多伦多公寓均价跌至73万！“房价触底反转”！房价上涨52%……）
加拿大统计局表示，自加拿大开始追踪这一问题以来，从未见过如此大的差距。更令人不安的是这一切发生得如此之快。加拿大最富有和最贫困家庭之间的收入差距在四年内从历史最低点上升到历史最高点，在短短几个季度内扭转了几个百分点。 （我们围捕了多伦多秋季南瓜采摘农场！感恩节长周末和万圣节婴儿散步的必看景点！）
2024年第二季度，底层40%家庭和顶层40%家庭之间的收入差距达到47%。据加拿大统计局称，这比之前的纪录高出0.2个百分点，也是不平等指数的新纪录。该机构还指出，它在25 年前（1999 年）就开始收集数据。加拿大至少整整一代人从未经历过这种不平等。 （加拿大房价会上涨吗？“看房人数极高”：首次购房新政策可能推高房价！）
在过去的几个月里，这种差距已经扩大到了前所未有的程度。仅在2024 年前两个季度，收入平等预计就会以2020 年之前第二快的速度下降。如果将全年增速折算成年化金额，这将是继2021年增速之后的第二大调整，因为2020年收入平等创历史新低。
大多数人可能认为这与利率有关，因为人们相信廉价的抵押贷款债务将解决加拿大的所有问题。然而，值得注意的是，2021 年创纪录的飙升发生在利率处于历史低点之际。这可能会给您一个关于这里发生的事情的提示。
最初，较低的利率减轻了债务人的负担，并且更容易提高杠杆率。央行发现，最富有的家庭更容易从杠杆增加中受益，因为他们本来就有更多的收入。研究表明，这最终将导致最富有的家庭获得总财富的额外份额。
在加拿大，原因很容易理解，特别是因为投资集中在房地产领域。富裕家庭拥有的杠杆越大，可以购买的投资就越多。低收入家庭的杠杆越高，就越能借到更多钱来购买必需品。
加拿大银行研究人员强调了这一点，他们认为较低的利率并不会让购房者更负担得起房屋，而是更容易吸收价格上涨的影响。大约20 年来，价格大致遵循较低的利率和较高的杠杆率。美联储最近也发表了类似的观点。
该局发现了一线希望：低收入家庭抓住了降低债务杠杆的机会。这是看待数据的乐观方式，因为信用恶化处于平均水平，而且大多数信用余额都是抵押贷款债务。当年轻的低收入家庭因投资者的高价而被挤出房地产市场时，他们自然无法像平常那样快速借贷。
一个人的投资房产变成另一个人的家。联邦政府现在敏锐地意识到这个问题。在宣布新的首次置业者激励措施后不久，政府悄悄地将激励措施扩大到能够实际购买房产的投资者，但没有明确表示其维持房价的意图。
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