新中国成立以来，在党中央的坚强领导下，随着七版北京城市总体规划的编制、修编及实施，作为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，北京不断探索和实践“建设一个什么样的首都，怎样建设首都”这一重大问题。
70年来，伴随着伟大祖国的复兴之路，北京逐步发展为现代化国际大都市。那么，北京城是如何一步一步成长为如今的模样？面对新时期、新阶段，首都城市发展又面临哪些新挑战、新问题、新机遇？在纪念建党99周年和即将迎接建党100周年之际，让我们一起回顾历史、思考未来。
“北京城市故实”专题立足北京“四个中心”的城市战略定位，从城乡规划、自然资源、建筑工程、市政交通、文化生活五个方面，按照新中国成立后的30年（1949-1978）、改革开放后的30年（1979-2012）、党的十八大以来（2012-至今）三个阶段，讲述北京城市“故实”（注：“故实”指有历史意义的事实），带您重温北京城市规划建设发展的故事，展现新中国成立以来北京城市规划建设之路和辉煌成就。
建国以后，原北京市房地产管理局不仅承担着全市的房屋和土地管理的重任，同时还在北京市的古建筑保护传承以及人才培养方面做出了特殊的贡献，促进了传统建筑事业的薪火相传。
北京市古建筑的保护修缮事业伴随着共和国共成长原北京市房地产管理局从成立之日起，就承担起了北京市文物古建筑的保护、修缮任务。最早承担的古建筑保护修缮工程有雍和宫、白云观等寺观，还有清摄政王府花园（即现在的宋庆龄故居）以及北京香山八大处佛牙塔等。
除此之外，原北京市房地产管理局还一直承担着一项十分特殊的古建筑修缮任务，那就是天安门城楼的常规检修工程。每逢五一国际劳动节、十一国庆节，党和国家***都要登上天安门城楼和首都军民共度节日。为保证***绝对安全，每逢五一、十一之前，都要对天安门城楼进行常规检修。这项任务先是由市建一公司承担，后来转由原北京市房地产管理局下属的市房修一公司、市房修二公司承担。
除去北京市一般的古建筑修建工程之外，原北京市房地产管理局还承担着中南海等党中央、国务院所在地以及钓鱼台国宾馆等外事接待场所的古建筑修建任务。为什么这么多的古建筑修建任务都落在原北京市房地产管理局的肩上呢？
因为新中国建立以后，党和政府高度重视中国古建事业的传承与发展，在建国初期，将一批在民国时期从事古建筑修建工程的工匠召集在原北京市房地产管理局下属单位市房修一公司、市房修二公司旗下。正因为有这些优秀古建筑工匠，北京市古建筑的修建任务就自然而然地落在了原北京市房地产管理局肩上。几十年来，原北京市房地产管理局下属的市房修二公司以及市房修一公司、首华集团一直是北京乃至全国文物古建筑修建工程的中坚和骨干。
首创古建筑技工学校和大学古建筑工程专业，为国家培养古建筑专业技术人才由于承担着北京市古建筑的修建任务，为完成好这项任务，培养古建筑专业技术人才便很自然地成了原北京市房地产管理局担起的又一项重要社会责任。上世纪六十年代，原北京市房地产管理局创办了第一届古建筑技术工人学校，地点在原北京市房地产管理局老技校，即今地安门东大街129号原市房修二公司所在地。这一届古建技工学校开设有木工班、油漆彩画班等古建专业，还有维修班（培养管理人员）、电工、水暖、雕塑班等，共计三百余人。这些年轻技工毕业后相继输送到古建筑修建一公司及其他相关部门，其中的很多人后来都成为全国古建筑修建行业的领军人物。
1964年-1967年，原北京市房地产管理局再次开办北京市房管技术学校，地点在朝阳区百子湾的水南庄，开有古建班、土建班、彩画班、电工班、水暖班、汽车班、房管班。当时高中毕业后因不够报考大学条件而安排就业的房管人员训练班（进行6-8个月业务培训）也在这里举办。
1973年-1976年，原北京市房地产管理局再次办学，开有古建的木工、瓦工、油漆彩画工以及水暖工、石工等专业。这次招收学生两届，培养出又一批古建技术人才，这批人才大多数都成为市房修二公司、市房修一公司的技术骨干。
为培养更高层次的古建人才，1985年原北京市房地产管理局在局属职工大学（地点在东城区北新桥三条）开办了古建筑工程专业，向全国招收学员,学生毕业后为大专学历。同一时间，一直承担着北京及全国古建筑修建工程的市房修二公司已经成立了专门研究整理古建筑传统技术的古建筑技术研究室。研究室受市房管局委托，承担起为局职工大学古建筑工程专业编写专业课教材的任务，这些教材为此后一批古建筑专业技术书籍的出版打下了基础。
原北京市房地产管理局职工大学创办以后，这个专业又连续办了三届，培养出百余名古建筑较高层次人才，这些人才当前都活跃在文物保护、古建筑设计维修领域，是行业的骨干力量。在房管局职工大学的影响下，近些年又相继涌现出河北廊坊师范古建筑工程专业、河南南阳理工学院建筑遗产保护专业等多所从事古建筑专业人才培养的院校，为我国古建筑人才培养开辟了一条新路。
著书立说，创办专业技术刊物原北京市房地产管理局创办了全国第一个古建筑技术研究室，第一个古建筑设计研究所，第一本古建园林专业技术学术刊物《古建园林技术》杂志，出版了第一批古建筑专业技术专著，为祖国的传统建筑传承弘扬奠定了坚实的理论与技术基础，这些“第一”在我国古建筑史上都是突破性的创新，改变了千百年来古建筑技艺始终在工匠师徒间口传心授的传承方式，促进了古建技艺在新时代的传承与发展。
在过去的千百年中，古建筑技艺的传承主要凭工匠师徒之间口传心授，即使在原北京市房地产管理局开办古建筑技术学校培养青年技工的情况下，仍然不能完全替代这种传统的传承方式。当初古建技校的专业教材受到教材编写者水平、表述能力以及表达方法的局限，还不能将传承千百年的传统技艺从实践和理论的高度充分表达清楚。也就是说，要使传承了千百年的古建筑传统文化和技艺得到科学的、全面的传承，还需要具有专业理论知识和丰富实践经验，并且有志于献身传统建筑事业的复合型人才，对传统建筑理论与实践进行专门研究、整理、总结和提升，使之逐步形成一个学科，使中国的传统建筑文化、理论、技艺、经验见于经传，流传百世。于是，便促生了成立“古建筑技术研究室”的想法。
研究室最初的成员仅有两个人。后来经过不断发展组成了一个六人的古建筑技术研究室。这个研究室除研究古建筑技术外，还承担了编制古建筑工程企业定额的工作，为之后的北京市古建筑定额的编订打下了坚实的基础。在此期间，研究室先后写出了《中国清代木构建筑的节点与榫卯》、《古建筑砖加工技术》、《古建筑翼角的构造、制作与安装》、《垂花门的种类与构造》等一大批文章和研究成果。当时这些成果主要用于企业内部的职工培训。由于当时国内没有古建筑技术之类的杂志，无法对外发表，不能发挥更大的社会效益。于是，研究室又产生了要创办一个古建筑技术方面刊物的想法。
古建讲义（图片来源：网络）
创办杂志的想法提出后，先后征求了市房修二公司领导、北京市土木建筑学会、北京市城建技协，以及当时的国家文物局、故宫博物院的前辈的意见，得到大家一致的热情支持。之后，在原北京市房地产管理局、市房修二公司和北京市新闻出版局的大力支持下，在北京市土木建筑学会、东城区土木建筑学会以及北京市园林局、北京市文物研究所等相关同志的参与下，于1983年12月正式创刊，刊名为《古建园林技术》。
《古建园林技术》杂志创办至今已38年，为祖国的古建园林事业在新时代的传承和发展发挥了不可替代的特殊作用，被古建界先辈罗哲文先生誉为“《中国营造学社》汇刊的续篇”。上世纪九十年代被评为“建筑科学类中文核心期刊”，2020年又被中国科协、高教部等四部委评为“建筑科学类高质量期刊（T3）”，成为传统古建筑行业唯一的专业学术技术刊物。
原北京市房地产管理局旗下的古建筑修建公司市房修二公司、市房修一公司（这些下属企业2005年组建为北京房地集团有限公司），历经几十年的古建筑修建以及创办原北京市房地产管理局职业技术学校、创办古建筑技术研究室（1987年发展成为古建筑设计研究所）、创办房管局职工大学古建筑工程专业，创办《古建园林技术》杂志等等，这些在全国都是首创。
这些研究、设计机构、专业技术学校、专业技术学术刊物聚拢了一批人才，催生了一批研究成果。这批成果先是在原北京市房地产管理局职工大学古建筑工程专业作为专业课教材讲授，上世纪八、九十年代，这批成果逐渐系统、成熟，具备了出版条件，从而陆续出版了《中国古建筑木作营造技术》、《中国古建筑瓦石营法》、《中国清代官式建筑的彩画技术》、《中国古建筑油漆彩画》、《北京四合院建筑》。
这些著作涵盖了北方官式古建筑的主要技术门类：木作、瓦石作、油漆彩画作，形成了相对完整的体系，为大学的传统建筑教育奠定了基础，也为我国其它地域传统建筑的研究、传承与教育的开展做出了示范。
木作、瓦石、彩画、四合院著作（图片来源：网络）
在这些成果、刊物以及著述影响带动之下，之后又陆续有《斗拱》、《中国古建筑知识入门》（系列丛书，共四册）等一批与古建筑技艺相关的专业技术书籍出版，使我国古建筑技术类书籍呈现出春花烂漫的繁荣景象，为我国优秀传统建筑文化与技艺的传承开创了昌盛新时代。
结语70多年来，原北京市房地产管理局（2005年以后为北京房地集团有限公司）始终承担着北京乃至全国的古建筑保护与修缮任务，同时以中国古建事业的传承发展为己任。为使这项事业后继有人，主动开办古建筑学校（先办技校后办大专），成立古建筑技术研究室(后发展为古建筑设计研究所)，编写古建筑专业课教材，创办《古建园林技术》杂志，并出版了一大批有分量的古建筑技术专著。
从施工、设计、办学、办刊、著书全方位地传承中华传统建筑的文化和技艺，为祖国的传统建筑事业做出了不可磨灭的贡献，在我国的建筑技术发展史上留下了浓重的一笔。
本文作者：马炳坚，《古建园林技术》杂志主编、北京历史文化名城保护学术委员会专家
关于北京市房地产职工大学，原北京市房地产管理局与古建保护修缮的渊源与发展的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
