460W买亦庄或旧宫两居的建议
提问:
子弹460w左右。想上个小面积的两居，老家父母偶尔过来住住，帮我打理也照顾我生活。回头等个六七年结婚时候再置换升级。
目前看了旧宫和亦庄的一些小区，有亦庄北岸、经开壹中心、芳源里和中铁国际公馆请您给参谋一下，8号线地铁对房价有影响吗？如果在朝阳区选可以上车的小区，您能给推荐一下吗？小心思也希望别买亏了能有升值空间，谢谢！
建议：
² 没说工作通勤位置，就只能按照你的表述进行推断和说明了。朝阳就常营吧，明盘量大也不错，生活居住区为主，未来升值和亦庄那种产住结合区相比是落后的。但以你的标的，常营户型可能只能选东西向的。南北的两居都得550w以上了。
² 先看壹中心，亦庄内部壹中心更好，等着实施规划配套就行，现在升值不弱于核心区。亦庄中铁建是在河西的限竞房，从楼面价来说应该能保证质量，大概率不会太差。这需要你去考察多去看看走走，毕竟是政策性房产，开发商看良心操作，要是不靠谱买了很窝心。限竞这个建议是最后选项。
² 亦庄北岸这几年走的还行，稍微高于芳源里一些，但也不是差出很多，都是不落后大盘。旧宫板块中品质高的肯定超过大盘的，亦庄北岸的流动性更好。
² 目前为止旧宫发展的也不错，旧改危改做的很好。比其他区域的一些位置的改造更有实质效果，也就是咱老百姓真看到变化了，丰台一些位置改造从08年就开始，到现在刚刚启动。
² 瀛海三角地算不上远郊，地铁8号线贯通对房价影响作用不是很大，正常走势吧。北城工作的在这边买房一定是因为房龄新宜居还价格上车合适。北京近十年来的五环内没有被地铁拉高的先例，哪儿都有地铁，不新鲜了。要是倒退个十年左右地铁开通，房价蹭蹭涨的还有可能。#北京楼市##北京房产##北京房价##北京头条##房产#
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