最近网上发布几万块钱买一套房子的文章特别多。房价鹤岗化正在席卷全国。
据不完全统计，目前比较出名的鹤岗化地区，至少有95个了。包括辽宁的阜新，云南的个旧、楚雄，河南的鹤壁，安徽的淮南，湖北的潜江，河北的张家口，威海的乳山等。
鹤岗化的房价正在席卷北京。
除了张家口下花园有几万块钱的“老破小”高层外，整体环京房价还没普遍降到这么低的价格。但也确实降到非常低的水平。
就拿最出名的廊坊北三县来说。燕郊因为有地铁的加持，目前房价比较坚挺。距离地铁站1-3公里的房子，普遍均价在1.3万左右。一套70-80平的二手房，也要在70-80万左右。
但北三县中的大厂和香河，房价就已经出现了“鹤岗化”。
绿中介数据显示，香河当前二手房均价5656元每平，环比上周下降了18.3%。
一套毛坯新房，只需要30万左右，带装修和家电的，也不超过40万。要知道，当年在北三县买房还要严格限购，如今却已基本成了“白菜价”。
大厂比香河好点，目前二手房均价8412元每平，但环比上周，也下降了15.2%。
紧邻大兴的固安，目前成交均价7744元每平。
紧邻房山的保定涿州，目前二手房成交均价6898元每平米。一套市中心的步梯板楼“老破小”，总价也不过20-30万左右。
天津武清的房价目前略高，均价在1万左右。但一些较远的二手房，均价普遍在5000-6000元每平左右。
事实上，即便是北京，郊区房价也在“鹤岗化”。
房山燕山、城关、琉璃河等地区，目前成交均价在1万多。甚至有的地区已经降到了8000多。前阵子成交的一套40多平小两居顶层，总价36万，刷新了北京房价新低。
燕山、城关地区是有地铁的，配套也相对成熟，如今的房价，作为北京的鹤岗，当之无愧。
再看延庆，作为北京的远郊区，很多房价都已经跌到了8000多，甚至比8000多还低。
北京也面临着房价“鹤岗化”的问题。但从另一方面说，这也是好事。对于真正有需求的人，可以趁机上车。
北京尚且如此，郊区几十万就能全款买一套房子，环京动辄20多万就能买房就不足为奇了。
楼市供求关系发生重大变化，这一轮房价下行激发了买低价房的需求。甚至，现在很多一两万能买房的地方，因为关注度高，房价也开始向上反弹。
这就是楼市，需求多了，房价就要回弹，有它自身的规律。当前房价更多反映的是供求关系变化。而供求关系的背后是经济运行的大逻辑。
北京及周边出现房价鹤岗化并不稀奇。所有一线城市都出现了同样的情况。房价分化是市场的自然选择，尊重价格规律，根据自己的需求买房就好。
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