中山西区108亩教育用地挂牌出让，新建81班寄宿高中，学位紧张有望缓解
中山西区那块总面积七万多平米的教育用地，官方已经放出来挂牌出让，说得很明白，就是准备用来造一所81班的寄宿制高中。这个地块就在广丰社区，离一些小区就一条马路，消息一出来，邻近的住户都盯着看。权威消息说，这次出让是楼面地价竞价，起步价1732元一平米，没设保留价，谁出得高谁拿地，保证金要先交3761万元，钱到账才算有资格。有媒体补充了细节，地下车库面积直接拉到二十多万平米，规划了地下四层，比珠海前阵子挂牌的香洲实验高中用地地下开发深度更宽，停车方面也按最新标准要求。
上个月珠海也刚挂牌了一个高中用地，大家都拿来对比，珠海那边学位数规划得就没中山这块多，也没寄宿制配套那么全。回到中山这块地，时间节点卡得死，要求2028年1月17号之前必须开工，2031年1月16号前要竣工，晚了就要担责任，合同都写死了。地块容积率要求不超1.5，建筑密度不能超过40%，绿地率最低得有35%，意思就是不能把地全拿来堆楼，还得留够活动场地和绿化。校区里除了教学楼，还有教师宿舍和其他配套，教学楼不能高于24米，教师宿舍最高能到80米，其他建筑不超50米，跟广州那几个寄宿制高中最近几年批地标准基本一样。
竞买人限定只能是国内法人或者组织，自然人和联合竞投都不让进，还专门强调了信用，进了“黑名单”就别想报名，旁边沾亲带故的也一块儿拉黑。资金方面，保证金必须是自己单位名下的，不能让别人代缴，11月10号上午11点前到账，有个专门系统查时间。这种严格的交易流程，和今年深圳规划的新校区供地操作差不多，都是先考察企业资质，后看资金到位。
有网友觉得这次出让最大的好处就是能解决高中学位紧张，毕竟西区家长为孩子上学愁了好几年，每到毕业季网上都是催学位、问学校的声音。也有评论说地价起步不算低，最后拍出来如果太贵，后续学校运营成本会有压力，对学费和师资可能有影响。还有人关注地下车库开发，觉得地下四层强度挺大，担心建好后通风、消防别掉链子。对比珠海和深圳今年挂牌的几个教育用地，中山这块地规模大、配套全，光是81个班、3300个学位就够吸引眼球，能不能真正解决西区高中学位紧张，得看后续开发速度和学校实际运营效果。
不少家长在社区群交流，问竞买资格和建设周期，有人直接拿出公告里时间表算能赶上哪届孩子入学。还有人关心高层教师宿舍会不会对周边采光和市容有影响，毕竟宿舍楼层可以做到80米，和珠海那边限高大不同。这样的大项目，一动工肯定周边小区、商圈都会跟着变，有人盼着配套能拉起来房价，也有人觉得得提防施工期间交通压力和噪音。挂牌公告里明确地下空间要用来建车库，停车位怎么配、怎么管，跟之前深圳新校区乱停车的事也有人拿出来说。等到11月11号报价截止，谁家能把这地拿下，后面怎么造、学位怎么分，大家都在看。
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