大连市甘井子区辛寨子5控制单元用地范围东至迎客路、南至石门山、北至虹港路、西至张前路。总用地面积约为698.49公顷，其中位于城镇开发边界内用地面积约643.11公顷。
1月23日，《大连市甘井子区辛寨子5控制单元详细规划》获得大连市人民政府（大政〔2025〕10号）批复。
其区域首位功能为甘井子区行政文化中心和商业中心，以居住生活功能为主导的绿色科创走廊组成部分。主导地类为居住用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地。
其实这个区域就是大连周水子机场前板块，也是日前我们专门解读过的或将引入本土山姆店、有新住宅地将于3月入市的甘井子区政府板块。
《大连市甘井子区辛寨子5控制单元详细规划》
可能这一区域你觉得开发面积已经超过了90%以上，未来开发很难有太大新意。但是细看这次最新批复的《大连市甘井子区辛寨子5控制单元详细规划》，你会发现三大亮点。
一、区域内将新建4所小学、1所初中和1所高中。
从规划中，我们可以看到该区域内还规划将建设4所小学、1所初中和1所高中。高中用地位于规划中的地铁6号线（虹雨路）南侧、虹雯路北侧、雅林街西侧，同时该高中用地西侧还有一所小学规划用地。
可能你会说，这个区域内原本就已经有了甘井子实验小学、十八中学等教育配套了，真的还会再建这么多学校么？
据2025年初大连市政府网站发布《大连市教育设施布局专项规划（2023-2035年）》显示，到2035年甘井子区小学规划新建61所、扩建13所，初中规划新建32所，扩建7所。
二、地铁线密集，未来这里将汇集4条地铁线。
因为该区域紧邻机场，因此交通配套规划比较超前。除了地铁2号线外，还有规划中的地铁6号线沿虹雨路和南松路穿行而过，划中的地铁8号线与6号线在南松路相交换乘（锦江路站），规划中的地铁13号线在虹港路与地铁2号线相交换乘。
三、多宗住宅地待入市。
前文，我们提及过大连机床厂辛寨子厂区改造宗地将于2025年3月12日9点30分入市交易，该地块南侧紧邻甘井子区区政府，占地面积14586.84㎡，计容总建筑面积18330㎡。
除此之外，虹锦路南北两侧还有住宅（含商业块；虹港路南侧也有多宗商住用地、及住宅用地；另外板块内还有医疗、运动、文体等规划用地预留地块。
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