大源和新川加起来的楼盘在200个左右，其中非完全板楼的个数40个左右。什么叫非完全板楼，就是这个小区有些户型是板楼，有些户型是塔板结合或者是塔楼，我姑且把他们都算为板楼，整体的占比在20%。
大源只有几个板楼，单价都在3万以上，新川有30多个，都是最近5~10年修的房子，标准的次新房。
从自媒体开始崛起的时候，网上就一批人都在宣传说板楼非常好，塔楼以后没人要，大家要买板楼，如今5~6年过去了，二手房市场表现怎么样呢？
我们先看大源，大源的板楼，目前很少有交易的，量太少了，没有啥参考性，整体的市场表现，比塔楼价格高一点，但是很有限。
比如大源好一点的塔板结合的房子，也要卖3万多一点，大源有个板楼，也就卖3万多一点。
再说说新川，目前新川最好卖的房子是在250万以下的，这些房子都不是板楼，新川的板楼只有一个楼盘在300万以下，其他楼盘都是300万以上的。
新川的板楼目前是比较难卖的，主要是因为大多数房东是买的新房，新房不是市场价，当他变二手房的时候，会回归市场价，大多数房东不能接受当下二手市场价。
周边二手塔楼卖一万四五，你板楼卖3万，谁会买嘛，你卖个2万左右一点，还是有人愿意接的，不过这个能接受的业主不多。
目前来说，在大源买塔楼的价格，在新川是可以买板楼的，那么怎么选呢？
如果你只是居家，你想品质好一点，那么肯定选新川，如果你想保值一点，那选大源。
不过综合而言，大源的楼盘基本都是市场价，新川很多房子不是市场价，很容易踩坑，如果买错了，一年跌百分之二三十还是有可能的，大源的房子，除非你中彩票，不然是不可能买到这种房子的，大源房子的波动只有5%~10%，24年25年的整体行情是这样，26年也是这样。
买错一套房，10年又白忙，我在成都做了10年的房地产，对楼市有充足的认知。
我系统的写了一些成都买房避坑的文章，想在成都买房的都建议看一看，帮你避开楼市大坑，私我免费分享给你。
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