一图看懂南京一中初中学区房间分布

2026 08 13 06:58:57

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于一图看懂南京一中初中学区房间分布和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享一图看懂南京一中初中学区房间分布以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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熟悉南京一中初中的家长也都知道，它是南京市初中中比较热门的学校。热门学校的房价相对较低，但大多年龄较大。我之前介绍过学校，利用周末时间走访了相关学区，考察了相对老旧的社区和相对低价的社区。我现场看到的、图中标注的社区不一定是全部，但可以代表大部分。希望对大家有所帮助。在选房时提供一些参考，因为在实际找房的过程中，很多小区是搜不到的，很难找到。

另外，学区是根据网上公布的社区查到的，可能会有一些出入，请大家参考。

图1 初中学区第一中学

图2 一中初中学区（不含住房）

一图看懂南京一中初中学区房间分布

图3 一中初中学区

图4 一中、初中学区（不含住房）

图5 一中初中学区

对学区房的感受：

图中标注的价格基本上是近期能找到的最低价格。您仍然需要寻找未来的波动。

一图看懂南京一中初中学区房间分布

1、总体来说，学区面积很大，而且大多是比较老的小区。新建社区和环境较好的社区大多集中在沿河地区；（香格里拉花园旁边还有一个老小区好像叫计生办，比较难找。而且房子不多）

2、热门学校整体房价较低，因为老小区较多，可以找到总价较低的房子，基本都在200万以上。价格与社区环境、房龄、户型等基本对应；

3、除了香格里拉花园、金陵雅松居、天琴花园、东城海滨、金陵尚府、学府瑞园等新小区外，个人觉得环境最好的小区是鸿福花园、御和花园、公园新公寓、瑞金新村、清华公寓等；平均的是瑞金北村（不含二、三、四、南区）、清和公寓、玉和新村、八宝前街72号等；比较差的是尚书巷和尚书村。香坊新村、香坊村、大光里、瑞金南区北村2、3、4等

4、在不考虑居住环境的情况下，较便宜的社区（相对）是：

300万以下房价：瑞金北村、御河新村、八宝前街72号、瑞新兰亭、瑞金新村、御道街34号、尚书巷、尚书村、大广里小区、香坊村、锦江大酒店、香格里拉-La Elite Plaza 是公寓。

一图看懂南京一中初中学区房间分布

400万以下房价：鸿福花园、御和花园、公园公寓、民航宿舍、长发东村、清华公寓、清河公寓、瑞阳小区。

其他房源基本都在500万套以上，而且大部分都在河边的新小区。当然，上述小区也有更贵的房子。 300万左右的房子，建议看瑞金新村、瑞新兰亭或者八宝前街72号。 400万左右的房子，建议看鸿福园、御和园、清华公寓。真正有钱的可以选择香格里拉花园、金陵雅松居等（不过高层不如好一点的多层）。个人觉得瑞金新村性价比最高，社区管理比较好，距离瑞金路小学和一中初中都很近。