昨天10月21日，贷款市场利率（LPR）一年期为3.10%，五年期及以上为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR的第三次降幅，也是降幅最大的一次。如果你想一想，银行经营和商业贷款通常不会将贷款期限延长到超过5 年。这基本上是为了减少你的抵押贷款。那么，贷款期限划分有哪些不同类型？
贷款类型分类
贷款根据期限长短分为短期贷款、中长期贷款和超长期贷款。
短期贷款是指贷款期限在一年（含一年）以下的贷款。
中长期贷款是指贷款期限在1年以上5年以下（含5年）的贷款。
超长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。
贷款产品期限
房地产担保贷款商业贷款
一般来说，有几家银行可以提供20至30年的贷款，但一些金融机构提供诸如气球贷款之类的产品，宣传为20至30年，但实际上期限只有很短的3至5年。基于还款。每月还款20年。
大多数抵押贷款产品都是先支付利息，然后偿还本金，并提供一到三年的信用延期。银行还会对房产进行重估，考虑到房产的实际价值和借款人的信用度，然后考虑是否继续向客户放贷。
这里有两个非常重要的概念：贷款延期和续贷。
虽然这两个词看起来可能有相似的含义，意思是客户可以在贷款到期后继续使用贷款，但实际上有本质的区别：有。
延期是指贷款到期前，借款人向银行申请延期贷款期限，并同意今后顺利办理贷款延期手续。本次延期流程与原贷款相同，保持不变。唯一改变的是贷款期限！
续贷是指借款人在到期前向原银行申请再次贷款，新贷款获批后偿还旧贷款。有“还旧贷”的方式，但也有银行直接续贷的方式，无需在还款期限还款。这通常也称为“贷款续签”。 “无本金”市场。由于这里所指的续贷是新贷款，其后利率、金额、还款期限可能会发生变化，保单也可能会发生变化。
信用贷款
大多数企业贷款的期限为一年，但有些可以长达三年。
个人消费信贷1-5年
一般信用贷款以中短期贷款为主，个人贷款期限一般为1至3年，且多为等额本息还款或分期还款产品。此类产品的客户群主要是工人阶级，主要用于消费目的。由于主要还款来源是自己的工资收入，一般银行的贷款限额一般在30万日元左右，在某些情况下，贷款限额最高可达100万日元。此类产品的信贷策略一般基于客户群体收入的稳定性，因此典型期限设定为五年或更短。
企业信贷是流动资产贷款，企业申请的银行企业贷款80%只要第二年收入不下降就可以继续。公司偿还贷款的能力取决于公司的经营状况和市场状况。贷款主要是短期产品。
过桥需提前付款
北京目前的贷款垫款过桥业务类型包括抵押贷款过桥、房产赎回和续贷垫款、购房代理、房屋买卖垫款、止赎解除、商业信用贷款垫款等。
说到垫资业务，基本上都是按天计算，利息也是按天计算。
Advance Capital的过渡期一般是按照5到10天的计息周期，但这并不是绝对的。由于垫资业务本身属于短期应急业务，具体细节将由双方商定。短期行动。
总结
在选择贷款期限时，您应该根据自己的财务状况来选择。如果贷款期限较短，总体上需要支付的利息会较少，但每期还款额会相对较高。相反，如果您的贷款期限较长，您总体上需要支付的利息就会较少。更高。如果您还有疑问，请联系91财务助理。
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