乌鲁木齐房价这几年表现的还是比较坚挺的，相对来说跌幅没有其他的城市那么大。
彭叔觉得乌鲁木齐楼市跌幅没有那么大，最大的原因，还是乌鲁木齐房价本来就不高，因为乌鲁木齐房价本来就不高，自然跌起来就没有那么大了。
乌鲁木齐楼市的平均房价也就是8000左右的样子，里面的改善新房房价也就15000左右，除了那种教育资源特别牛叉的学区房能卖到3万以上，大部分乌鲁木齐的房子并不是很贵。
而且乌鲁木齐的工资水平也挺高的，像是在乌鲁木齐的公立三甲医院行政岗，在交完了五险一金以后，每个月到手还有1万左右，而且公积金一个月是2500，就这个薪资水平，在乌鲁木齐买房并不难的。
不过因为乌鲁木齐还是比较远，所以哪怕乌鲁木齐工资不低，依旧是去乌鲁木齐的外地人不多。大家就看今年乌鲁木齐一共才搞了2000套配售房，保障性租赁房是5100套，也能看出来，外来人口不是很多。
乌鲁木齐的待售二手房数量波动比较大，在2021年的时候只有8300多套， 后来2022年的时候几次达到了3万套以上，然后被房产中介下架，现在2024年乌鲁木齐的待售二手房是18000多套，也还是挺多的。
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