近期，南昌市青云谱区国有资产投资集团有限公司一口气申报了三个城中村改造项目，总投资超过5.6亿元，计划于2026年10月全面开工，2028年9月竣工。
一、 三大项目齐发，总投资超5.6亿
根据公开的项目信息，这三个项目总投资合计5.63亿元，将彻底改变三个片区的居住环境和城市功能。
1. 城南南房村、老房村及新房村改造项目
◦ 投资规模
3.14亿元（本次投资额最大的项目）
◦ 改造范围
涉及南房、新房、老房三个自然村。
◦ 惠及人口
改造户数694户，人数高达6333人，是涉及人口最多的项目。
◦ 核心内容
改造土地面积约539.46亩，将对近45万平方米的房屋进行立面改造，并修复超8万平方米的沥青道路。公共设施方面，将增设大量停车位、充电桩（汽车60个、电动车600个）和养老抚育设施。
2.三店何坊新村及南苑村城中村改造项目
◦ 投资规模
1.5亿元
◦ 改造范围
何坊新村、南苑村。
◦ 惠及人口
改造户数465户，人数1027人。
◦ 核心内容
改造土地面积142亩，对近15万平方米建筑进行综合改造。亮点在于全面的基础设施更新，包括改造供水、消防、天然气管道，整治“飞线”，并增设停车位、充电桩、无障碍设施等。
3.楞上后李村城中村改造项目
◦ 投资规模
9950万元
◦ 改造范围
楞上后李村。
◦ 惠及人口
改造户数206户，人数624人。
◦ 核心内容
建筑面积 78000 平方米，项目虽相对较小，但改造内容非常系统。除了常规的立面、道路、管线改造外，特别强调了消防通道建设、智能消防监控系统配备以及适儿化、适老化设施改造。
二、 改造重点
通览这三个项目，可以发现青云谱区的城中村改造绝非简单的“刷墙铺路”，而是一次涵盖硬件更新、功能补齐和安全升级的 “全科手术” 。
• 基础硬件全面更新
三个项目均包含大规模的道路修复、房屋立面改造、各类管网（水、电、气、消防）更新以及“飞线”整治。这将从根本上解决老旧城中村基础设施老化、环境杂乱的问题。
• 公共服务大幅提升
停车难、充电难是老旧小区的通病。此次改造将集中增设近400个汽车停车位、138个汽车充电桩以及超过7986平方米的电动车棚和750个电动车充电点，直击痛点。
• 安全与智慧双保障
项目均计划购置大量消防器材，楞上后李村项目更是明确建设智能消防监控系统。同时，小区照明、无障碍设施、养老抚育设施的增设，将极大提升居住安全性与便利性，尤其关爱老人与儿童。
• 环境与治理同步优化
通过建设垃圾分类亭、进行环境整治、增设广告位与健身设施，不仅美化环境，也引入了现代社区的管理与服务元素。
三、 资金从何而来？
如此大规模的投资，钱从哪里来？根据方案，三个项目的资金均来源于 “专项补助+专项债+区财政资金” 的组合。 其中，专项债占据了重要比例，例如在三店何坊新村及南苑村项目中，专项债占比高达50%。这体现了地方政府利用政策性金融工具，加速推进民生工程的速度与决心。
四、 何时开工？何时完工？
根据规划，这三个项目都将于2026年10月开工，建设周期为24个月，预计在2028年9月全面竣工。
这意味着，大约两年后，这些片区将彻底告别过去基础设施薄弱、环境秩序杂乱的形象，转变为道路平整、管线规整、停车有序、服务配套完善、安全智能的现代化宜居社区，直接提升近8000名居民的生活品质。
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