2021年6月25日肥西发布《肥西县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，第一节优化县域发展空间中写道，立足“北融南拓、拥山环湖”，构建“一核四轴多点”城乡发展新格局，其中一核就是指潭冲河以南片区和产城融合示范局。
2021年7月1日肥西县发布《肥西县产城融合示范区总体发展规划》，对“一核”的发展做了新的规划。
一、规划范围
肥西县产城融合示范区位于肥西县西南部，东至合九铁路，西至金寨南路，北至杭埠河大道（谭冲水库以南），南至淠史核算大道，总用地面积为42.61公里，结合前几天公布的肥西十四五计划，未来这里就是肥西重点发展、最好的位置。
二、规划面积
产城融合示范区规划总用地面积约42.61平方公里，城市建设用地3879.38公顷，规划居住用地489.34公顷(7340.1 亩)，规划公共管理和公共服务用地面积125.88公顷，行政办公用地30.52公顷，文化设施用地14.97公顷，体育用地11.34公顷，医疗卫生用地7.31公顷，商业设施用地174.28公顷，工业用地1806.84公顷……
打造集产业集聚、优质生活、文化休闲为一体的生态优美示范区、肥西产业新平台。
三、空间规划
规划形成“一轴三核，三翼四片区”的空间结构。
一轴：金寨南路沿线空间发展轴；
三核：一个商务服务配套核心，两个生活服务配套核心 ；
三翼：自然山水和生态绿地划分北翼、南翼、东翼三条生态廊道；
四片区：一个综合服务配套板块、一个生活服务配套板块、两个工业产业板块。
综合服务配套板块范围：合九铁路以西、杭埠大道以南、丰乐河大道以北、独秀园路以东，主要以商业商务、行政办公、文化休闲和生活配套功能为主，规划面积约7.17平方公里；
生活服务配套板块范围：结合现状花岗镇片区，在大官塘水库以南，沿金寨南路两侧的区域规划生活配套区，主要以居住、办公和生活配套为主要功能，规划面积约2.65平方公里；
两个工业板块范围：一是高压廊道以北、金寨南路以东规划以电子信息、装备制造及研发配套等功能的工业板块，规划面积约23.37平方公寓，二是高压线廊以南、金寨南路以东规划以新材料新能源为主导功能的工业板块，规划面积约3.4平方公里。
四、交通规划
建成高度发达、多种方式一体化协调发展的区域交通系统；建成结构合理、功能完善的道路交通设施与运行系统；建设便捷舒适的公共交通系统；建成层次分明、布局合理、有机衔接的交通枢纽系统。
形成“六横四纵”的骨架中网结构体系，六横指杭埠河大道、李陵山路、丰乐河大道、将军岭东路、花岗大道、淠史杭大道，四纵指铁板洲路、独秀园路、金寨南路、雷阳路。
五、景观规划
规划“一轴、三脉、多点、水绿成网”的绿地空间结构，建构“山、水、园、城”和谐共生的景观构架，实现“一楔多廊、水系贯穿、绿脉相连”的区域总体景观格局，规划绿地总面积568.96公顷，其中公园绿地343.53公顷，防护绿地200.17公顷，广场用地25.26公顷。
六、公共服务设施
为肥西产城融合示范区乃至周边居住人口服务的公共服务设施，服务人口规模约20-25万人，未来肥西产城融合示范区内公共设施体系形成“一个城市综合服务中心，一个片区中心和多个社区中心”。
花岗镇区形成片区服务中心，还有3个社区服务中心和5个工业邻里中心，规划行政办公用地5处，规划综合医院3个，社区服务中心10处，规划设置15处幼儿园（18班的10所，12班的5所），规划设置8处小学（48班的2所，36班的4所，30班的2所），规划设置4处小学（48班的1所，36班的2所，24班的1所），规划48班和36班的寄宿高中各一所。
综合考虑规划用地的现状条件和未来的示范区的建设环境，规划建设分为起步区、近期完善区、远期发展区和发展备用地四期完成，其中起步区面积约9.52平方公里优先建设。
起步区依托现状金寨南路向东发展，北部以杭埠河大道和潭冲水库为界，与肥西县城相邻，东部临近合九铁路，以产城融合示范区的北侧，金寨南路以东为起步区的发展方向。
目前肥西产城融合示范区板块内无新盘在售，距离最近的为祥源花世界汀兰湾、丹桂湾、湖悦楼盘，目前主要在售湖悦洋房，全款优先。
肥西规划居住用地比较充足，可以预见将来重点发展的产城融合示范区也会有不少土地上市，你看好肥西产城融合示范区未来的发展吗？
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