3月份杭州学区房很热闹。
据手边买房数据，截至3月23日，杭州二手房全月累计网签已达5868套。在这波回暖行情里，学区房遥遥领先。
关注桥西板块的朋友都清楚，锦文雅苑可以说是整个文澜学区的价格洼地。
尤其是61方的经典小户型，目前主流成交价稳定在180万左右，是上车文澜实验最低的门槛。
飞胡3月份实地看了这个小区，发现一个很有意思的现象：
61方这个户型，挂价合理、房东诚心卖的，就只剩几套了，但凡挂在200万以上的，基本都在站岗。
在市场价格方面，之前有成交177万的底价，最近一套同户型，成交价已经到了183万
现在想挑个楼幢位置好，楼层不错的，要看房东诚意。
买房卖房，从来都是你情我愿，双向奔赴，有一方不诚心，就成不了。
图片来源：杭诚飞胡
成交量上来，主要原因就是临近入学报名。
最近学区房的咨询量，带看量肉眼可见的上来了，家长们都在赶这趟末班车。
按照以前规律，过了4月份，入学的需求释放完了，带看量和成交量大概率会慢慢回落的。
所以，当下对房东是不错的出房机会，大部分学区房价格已经回调到位，趁热度在，买家多，要珍惜这波窗口期。
对买房人也是难得的下手时机，因为等容易，等好房不容易。
对此你怎么看？评论区我们聊聊。
我是飞胡，今天的分享就到这里。
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