亲爱的朋友们，今天跟大家说一说国家统计局公布的 2024 年 6 月份 70 个大中城市的房价指数情况。
数据表明，在这 70 个大中城市里，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体变小了。
具体来看，新建商品住宅售价指数环比下降的城市有 64 个，比 5 月份少了 4 个；有 2 个城市持平；4 个城市环比上涨，比 5 月份多了 2 个。像上海涨幅 0.4%排在前面，西安、吉林涨了 0.2%，三亚涨了 0.1%。而兰州跌幅 1.5%是最多的，温州跌幅 1.4%。
易居研究院的研究总监严跃进觉得，6 月的 70 城房价指数有了好的变化，环比跌幅收窄，这能说明“517 新政”之后，市场稳定的基础在慢慢变强。
咱们再仔细看看。6 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅比上个月小了 0.2 个百分点。北京、广州和深圳分别下降 0.6%、1.2%和 0.7%，上海是上涨了 0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅跟上个月一样。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅比上个月小了 0.2 个百分点。
6 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.4%，降幅比上个月小了 0.8 个百分点。北京和上海今年第一次上涨，分别涨了 0.2%和 0.5%。广州和深圳分别下降 1.5%和 1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅比上个月小了 0.1 个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.9%，降幅跟上个月一样。
6 月份，70 个大中城市里，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有 64 个和 66 个，都比上个月少了 4 个。
各线城市商品住宅销售价格同比也是下降的。6 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.7%，降幅比上个月大了 0.5 个百分点。北京、广州和深圳分别下降 2.4%、9.3%和 7.7%，上海上涨 4.4%。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 4.5%和 5.4%，降幅比上个月分别大了 0.8 个和 0.5 个百分点。
6 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 9.0%，降幅比上个月小了 0.3 个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降 7.8%、6.3%、12.4%和 9.5%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 7.9%和 7.7%，降幅都比上个月大了 0.4 个百分点。
数据统计显示，6 月份全国 70 个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅是-0.7%，同比涨幅是-4.9%。环比涨幅虽然是跌的，但是跌幅跟 5 月份的数据比变小了，这主要是因为房价上涨的城市数量变多了。严跃进认为，现在房价指数到了“稍微稳定还得巩固”的关键时候。
从 6 月份一二三线城市的新房价格指数环比涨幅数据看，一线城市有了好的信号，房价指数环比跌幅明显变小，说明一线城市在楼市复苏里带头了，也能看出城市基础好的城市有先复苏的条件。新房上涨的城市从之前的 2 个变成 4 个，这也是好迹象，说明楼市在总体复苏，而且复苏的城市变多了。
从现在各地的情况看，这跟各地政策有效、房价稳定、买房心态变化等都有关，一些好楼盘、好项目先复苏了，也支持了相关城市的新复苏。
从 6 月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别是-0.4%、-0.9%和-0.9%；同比涨幅是-9.0%、-7.9%和-7.7%。
从数据变化能看出来，一线城市二手房数据跌幅明显变小，这跟一线城市二手房交易不错有关。像上海的二手房市场里，小户型交易不错，带来了价格稳定的好形势。
严跃进分析说，上海、杭州、北京和南京的二手房出现了环比上涨。这是很好的市场特点，就是大城市的二手房价格先复苏，也能说明这些城市的政策效果好。这也意味着后面其他城市可能也这样，市场会有好的表现和趋势。二手房市场从深度调整到开始复苏，很有意义。
第一，房价指数跌幅变小，跟一些城市特别是重点一二线城市先复苏有关。这些城市的复苏对其他城市有好的示范作用。
第二，现在一些城市二手房价格调整后性价比高了，特别是好地段、好区域的二手房，市场表现积极。
从这个角度看，楼市后面可能会有分化，就是好房子价格会稳定，其他房子价格可能还在调整。
大家想想，您觉得房价未来的走势会是怎样的？对于买房或者卖房，您有什么想法吗？
内容来源：综合 证券时报 等媒体报道
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